美国房产市场下跌 美元和美债收益率压制黄金价格

周一美国公布的两项数据让市场复燃了对美国经济衰退预测。其中一项数据，美国8月NAHB房产市场指数同样表现不佳，公布值为49，较前值和预测值下降了6个点。下滑的房地产市场未能触底，跌破自2020年5月的盈亏平衡指标的50，不仅连续八个月下跌，还达到美国在2007年楼市崩塌以来的最大跌幅。

随着美联储的紧收货币政策、利率的上升、持续的供应链问题以及建筑成本上升引致的高房价，都加剧了房地产市场的衰退。但是目前来看，美联储真正开始担心经济前景的衰退估计还没有那么快，美国经济最终走向衰退的程度会如何的不确定性还是存在的。

另外，由于通胀数据低于预期，略为减弱了投资者对美国加息的预期，令到大宗商品得到提振。而有部分分析人士人调整了对美国市场的预测，认为美国10年期国债收益率继续进一步小幅上升，在年底的时候会升至3%左右，而在2023年底时将升至2.75%左右，意味着实际收益率的预期将会上升。

美联储未来的加息前景以及和宏观层面上的风险对金价来带了影响，再加上因应美元的走强和美债收益率上升，黄金价格进一步下跌。大宗商品价格可能会在未来几个月有所压制，还会带来下行的压力，尤其是黄金的价格，有分析师甚至给出了黄金会在年底达到1650美元的预测。黄金价格对于利率以及关于通胀的信息会较为敏感，接下来的数据对黄金走势较为重要。